为深入贯彻落实长江经济带、武汉1+8同城化发展国家战略，加快构建“一主引领、全域协同”发展布局，高标准实施光谷科创大走廊战略规划，进一步增强武汉市、黄冈市区域联动、产业协同，促进武汉城市圈优势互补，2018年1月，武汉东湖高新区管委会和黄冈市人民政府签订了深化合作共建光谷黄冈科技产业园协议。园区总规划面积25平方公里，位于黄冈市主城区以北、黄鄂高速公路以南区域，致力打造成武汉城市圈共建示范产业园，为深化武汉城市圈区域合作探索新路、创造经验、提供样板。作为光谷的子功能区，园区规划发展光电子信息（显示面板配套、智能终端、光通信（5G））、智能制造装备（新能源与环保装备）、医疗器械（诊断试剂、家用医疗器械、医疗耗材、应急医用防护用品）、高新技术生产型服务业（新经济、科技中介服务、文创等）四大主导产业。

根据共建协议要求，武汉东湖高新区管委会直属国有公司武汉高科集团和黄冈高新区管委会国有公司黄冈高投公司共同出资5亿元，于2018年6月组建成立武汉光谷黄冈科创投资开发有限公司（以下简称公司）。公司作为光谷黄冈科技产业园城市基础设施建设、投融资、土地开发整理、国有资产经营、经营性项目开发的主体，负责园区基础设施建设和经营项目投资及融资筹资工作。

高新技术孵化器项目配套服务于园区招商引资，是促进中小型科技企业落户的重要平台，重点引进智能制造、光电子信息、高新技术现代服务业、医疗器械等产业项目。项目总用地面积120亩，总建筑面积约13.5万方，总投资约6.3亿元，分两期建设。项目一期总用地面积约70亩，总建筑面积5.5万方，总投资约2.1亿元，容积率1.21，建筑密度35.31%。其中，综合服务中心约6000平方米，研发办公厂房7栋，约37000平方米，人才公寓约6000平方米（共8层，145间），停车位144个，并设有运动中心、员工食堂、商务中心等。项目一期已于2021年7月投入使用，引进招商局物业负责运营管理，提供优质服务，已成功落户虹识科技、软通动力、镇江太迪、湖北墨马传媒等多家科技企业。项目二期计划于2022年底开工建设，规划用地面积约50亩，规划总建筑面积约8万方，总投资约4亿元。