一、中华科技园与中华投公司基本情况

光谷中华科技园位于东湖高新区南部，包含龙泉、滨湖两个街道，下辖26个行政村，现状原住民约4.1万人，具有“大空间、大生态、大文化”三大特征。一是发展空间广阔。园区规划面积约217.66平方公里，占高新区总面积的42%。根据东湖高新区分区规划，至2035年，园区城市建设用地面积约为35.53平方公里（5.33万亩），占园区总面积的16.3%。目前符合两规的近期建设用地面积约为12.8平方公里。二是生态优势明显。园区内生态资源丰富，拥有半城山翠半城湖的自然禀赋，北依龙泉山，南拥牛山湖，山水总面积达91.45平方公里，12万亩农田（基本农田约5.49万亩，一般农田约6.51万亩）环绕牛山湖，数十个环湖半岛星状点缀，共计200km湖岸线。三是历史底蕴深厚。园区有国家重点文物遗址明楚昭王墓群以及17处文物古迹遗址，还有追溯至唐代的灵泉寺和明代皇家避暑胜地。

按照管委会要求（管委会2014年第37号专题会议纪要），中华科技园采取封闭运行的模式开发建设，力争实现资金平衡。中华投公司作为园区融资和建设的主体，负责园区内土地收储、资金筹措、还建房与基础设施建设等，实行土地开发收益资金封闭运行。截至2022年3月，中华投公司注册资本金21.6亿元，总资产98.54亿元，总负债76.76亿元，资产负债率78%，园区建设累计已发生成本83.01亿元，其中：还建房建设26.01亿元，征地拆迁19.2亿元，社保19.75亿元，基础设施建设8.19亿元，代建项目0.47亿元，融资成本约9.39亿元。

目前，公司设有综合办公室、计划财务部、投资发展部、规划设计部、合同预算部、工程管理部、风险控制中心7个职能部门，员工共计49 人，其中共产党员（含预备党员）37人，占比达79%，拥有硕士以上学历15人，占比31%，35岁以下员工占比66%。

二、重点项目推进情况

1.滨湖还建社区（一期）

项目总投资约19.5亿元，总建筑面积46.74万方。2022年计划完成投资3亿元，目前完成投资约0.86亿元，当年目标完成进度比28.7%。项目已取得工程规划许可证、初设批复、施工图图审合格书，已完成规划审批、报地手续及工程量清单编制，正在办理供地手续和施工许可证。目前项目邻里中心地基换填、主体结构已全部完成，住宅首开区已完成地下筏板，8#、14、15号楼已完成8层主体结构，12、13、16号楼完成7层主体结构，7、9号楼完成负2层结构，计划于2023年12月全面完工。    

2.滨湖还建社区（二期）

项目总投资约38.1亿元，总建筑面积93.52万方，2022年计划完成投资4亿元，目前完成投资约1.16亿元，当年目标完成进度比29%。项目已取得工程规划许可证、初设批复、施工图图审合格书，已完成规划审批、报地手续及工程量清单编制，正在办理供地手续和施工许可证。项目目前只有1-7号楼工作面，剩余断面正在努力推进交付，计划于2023年12月全面完工。

3.光谷六路（原玉屏大道）二标段

为优化区域交通、满足交通需求，增强提升城市服务功能、促进经济发展，为周边居民提供便利的交通条件、改善投资及生活环境，为加快沪渝高速公路南部建设的需要，建设此项目。

项目总投资约2.69亿元，目前累计完成投资1.22亿元。项目总长7.5公里，2015年12月开工建设，分为二个标段，其中一标段全长4.9公里，已完工通车。二标段全长2.6公里（含1.3公里桥梁），龙泉段长750m，已基本完工，豹澥段长1820米，累计完成桩基施工200根，梯道承台20个、桥台2个，盖梁6个，系梁6段，方墩柱20个，圆墩柱20个，主桥承台26个、拱座13个；完成主桥袋土围堰约800米及主桥便道毛渣铺设约800米；完成进场便道维修约1000米及临边防护600米。受制于豹澥街交地进度滞后影响，施工进度推进缓慢，目前尚有1.2公里断面未交付施工，中华投公司正努力协调拆迁进度，争取2023年3月全面完工。

4.龙泉还建社区（三期）

项目总投资16.37亿元，总建筑面积38.48万方，2022年计划完成投资3亿元，已完成投资923万元，当年目标完成进度比3.1 %。项目已于2021年底前完成EPC、监理、初设、勘察招标， 总包单位已进场施工，已完成正式围挡及临建搭设，正在开展桩基施工准备工作，项目计划于2025年3月完工。

5.高新八路（原凤莲大道）市政化改造

高新八路市政化改造项目分为武阳高速共线段和鄂州段两部分，其中武阳高速共线段总投资约28亿元，2022年计划完成投资5000万元，即将取得可研批复，计划4月开展EPC招标，6月进场施工，2023年12月完工；鄂州衔接段总投资约15亿元，2022年计划完成投资5000万元，目前已取得可研批复，4月开展EPC招标，6月进场施工，2023年12月完工。

6.中华园区域医疗分中心一期（龙泉街社区卫生服务中心还建项目）

项目总投资2.37亿元，2022年计划完成投资7000万元，已完成投资880万元，当年目标完成进度比12.57%。项目已取得可研批复、初设批复、选址意见书、用地预审及设计条件，2021年12月已进场施工，计划2023年12月完工。

7.梁子湖覃庙（流芳龙泉）水源地农村生活污水治理示范项目

为加强“千吨万人”乡镇集中式饮用水水源地环境保护，加快推进清理排查整治工作，根据国家生态环境部、水利部《关于推进乡镇及以下集中式饮用水水源地生态环境保护工作的指导意见》（环水体函［2019］9号）、《省生态环境厅关于印发的通知》以及《市生态环境局关于加快推进全市“千吨万人”乡镇集中式饮用水水源地排查整治工作的通知》等文件精神，将东湖高新区中华园梁子湖覃庙（流芳龙泉）水源地农村生活污水治理作为示范项目，并要求覃庙（流芳龙泉）水源保护地保护区划分为一级保护区和二级保护区进行保护。

建设内容包括：梁子湖覃庙（流芳龙泉）水源地二级保护区范围内的傅君林、南边董、樊家咀、福利村、陈木匠、刘家咀、下陈家思、甘陈、李家上、中闵、闵家咀、夏家村、杨家村、何家咀、硚头徐、江汤咀、大曹、支王咀、赵马咀共19个行政村的生活污水处理。

项目总投资1392万元，项目突出污水处理示范作用，因地制宜涉及施工，生活污水实行全收集、全处理，出水达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级 A 标准。