长江日报讯（记者陈卫东 通讯员熊翼）7月的光谷，暑气蒸腾。在环华科大创新发展带项目现场，汽发社区城市更新工作有序推进，高科大厦焕新改造正在加紧施工……7月19日，长江日报记者获悉，这个以世界级科创街区为目标的创新带首开区将于10月建成运营。

近日，记者来到华中科技大学南大门对面的汽发社区，老旧楼栋的拆除正在进行。据介绍，汽发社区作为环华科大创新发展带“创新策源核”，未来这里将矗立起高达130米的华科大校友企业总部、高99.7米的国际交流中心，配套创新孵化中心、企业服务中心等科创载体，以及国际青年公寓等功能设施，营造国际人才创新创业友好环境，打造关山大道科创新地标。

该项目定位为华科大师生创业的“第一站”，从华科大校园出发，穿过珞喻路5分钟内即可抵达。未来，这里将形成从“基础研究”到“技术熟化”再到“产业应用”的完整创新链条。

沿珞喻路一路往东，来到关东工业园，这里将打造为环华科大创新发展带的“产业验证节点”，是高能级科技成果转化集聚区。

据介绍，园区内玉合巷以东片区是环华科大创新发展带首开区，更新内容包括中电智谷、留创园、709所、上下毕地块、日光通信、中原电子、高科大厦改造以及关东工业园市政基础设施配套提升工程。其中，中电智谷、留创园、709所、中原电子、高科大厦主要作为科创服务载体，日光通信则是打造室外运动+餐饮服务+活动展示复合业态，补充完善园区休闲、服务功能。

记者在现场看到，园内709所印制板厂已进场施工，正在对外立面、园区环境及内部功能进行系统性改造，将设置中试、孵化、科研办公、共享实验室等空间，打造集研发创新、小试中试、创业孵化、示范展示于一体的未来工坊，力争年内完成改造并对外开放。

高科大厦正在进行室内装修和室外改造收尾工作，预计7月30日完工。大厦更新后注入全新创新创业服务功能，新增约4100平方米创业孵化办公及配套服务空间，推动大楼功能从传统办公空间向新型科创孵化载体转型，拟承接华科大AI、集成电路、光电子三大方向科技成果转化项目，打造成为“华科大创业大本营”。

此外，留创园、中原电子、日光通信等项目，以及园区市政基础设施配套提升项目也在同步推进中，预计今年三季度末，园区整体形象将得到显著提升。

武汉高科集团旗下武汉光谷城市更新投资有限公司董事长潘睿介绍，“环华科大创新发展带”建设面积达4平方公里，总投资约129亿元，规划“一核两点一线”空间布局：以汽发社区为“创新策源核”、以关东工业园为“产业验证节点”、以光谷步行街为“场景验证节点”、以光谷创业街为“高密度创新创业轴线”，打造“世界级科创街区”，构建从基础研究、技术孵化到产业应用的全链条生态，为推动区域高质量发展注入强大动能。

据介绍，计划到2028年，该街区主体框架基本形成，孵化培育高成长科技企业500家，集聚高水平研发型企业1000家，汇聚科创人才超10万人。