近日，光谷第一个工业园区——关东工业园已启动城市更新，将向高能级科技成果转化集聚区蝶变。

关东工业园是光谷最早建设的科技园区之一，1991年开工建设。35年来，这里走出了长江通信、长飞光纤、华工科技等知名企业，见证了光谷光电子信息产业的发展。

随着时间推移，园区发展短板也逐渐显现：部分厂房建成年代久远，物业老旧、设施滞后，部分空间已处于空置状态；传统生产空间布局不合理，与光谷光电子信息等主导产业和未来发展需求不相匹配，难以承载中试转化等功能；配套设施不完善，未能实现“工作+生活”的一体化布局，难以满足科创人才的多元化需求。

去年，东湖高新区提出，在珞喻路、关东园路、雄楚大道和民族大道的围合区域，建设面积4平方公里的“环华科大创新发展带”，打造世界级科创街区。关东工业园正是这条创新带上“一核两点一线”布局中的重要一点——“产业验证节点”。

据介绍，此次更新的核心思路是“产业牵引、创新驱动、校地协同、产城融合”。

在科创功能布局上，将紧扣光谷主导产业需求与华中科技大学成果转化导向，重点植入概念验证、小试中试、孵化加速等科创服务，布局先进制造研究院、人形机器人中试平台、OPC生态社区、具身智能专业孵化器等平台，成为华科大成果转化“加速器”、师生创业“促进器”和东湖高新区前沿新赛道“育成器”。

在空间更新上，园区将重点实施厂房焕新、设施改造、环境提质三大工程，对老旧厂房进行升级，对闲置空间进行盘活利用，同步完善园区商业、居住、休闲等配套设施及道路、管网等基础设施，重塑园区对创业者的吸引力与凝聚力。

目前，中电智谷、日光通信等地块，企业已完成自主更新。中电智谷总建筑面积8.6万平方米，打造第四代孵化器、高品质办公总部；日光通信总建筑面积0.68万平方米，高效运营光电子供应链平台，建立大中小企业融通发展的产业供应链创新模式。  

同时，东湖高新区正加快推动高科大厦、709所印制板厂等科创产业空间及园区道路、管网等基础设施更新工作。

高科大厦改造效果图。

其中，高科大厦总建筑面积3.19万平方米，按照“空间重构、功能升级”思路，通过优化室外广场景观，强化共享交流属性，提升室内空间品质，注入全新创新创业服务功能，推动建筑功能从传统办公空间向新型科创孵化载体转型，打造充满活力的OPC生态社区。目前项目已启动改造施工，计划三季度完工并对外开放。

709所印制板厂建筑面积0.82万平方米，按照“化厂为园、活力再生”思路，重点对外立面、园区环境及内部功能进行系统性改造，将合理设置中试、孵化、科研办公、共享实验室等空间，打造集研发创新、小试中试、创业孵化、示范展示于一体的未来工坊，力争年内完成改造并对外开放。

此外，木香路、百合路等道路断点疏通、环境提升，园区内部市政管网改造等项目也将同步推进。

文图/光谷融媒体中心记者杜佳琦